Phường Phú Đô Nam Từ Liêm Hà Nội

Đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Phương Canh đáng chú ý có tuyến nối Khu tái định cư Nhổn với đường 70 dài khoảng 867 m. Tuyến có điểm đầu ở cuối Khu tái định cư Nhổn, cắt đường tại mục 1 ở đoạn dự án trường Phenikaa. Tuyến kết thúc ở đường 70 đoạn bên hông chung cư Hateco Apollo.

Đường nối Cầu Diễn – Trịnh Văn Bô

Đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Phương Canh đáng chú ý có tuyến nối Cầu Diexn với Trịnh Văn Bô dài khoảng 1,011 km.Trong đó, đoạn thuộc địa bàn phường này dài khoảng 240 m. Trên địa bàn phường Phương Canh, tuyến có điểm đầu ở đường Phương Canh, đoạn giao đường Thị Cấm. Tuyến đi dọc đường sắt cho đến khi hết địa bàn phường này.

Sơ đồ tuyến đường. (Nguồn ảnh: Google)

Trên địa bàn phường Phương Canh, tuyến có điểm đầu ở đường Phương Canh, đoạn giao đường Thị Cấm

Tuyến đi dọc đường sắt cho đến khi hết địa bàn phường này

Trên thực tế, đây có thể coi là đường Thị Cấm kéo dài đến đường Cầu Diễn

Đường nối Tu Hoàng với KĐT Vân Canh

Đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm đáng chú ý có tuyến đường nối Tu Hoàng với KĐT Vân Canh dài khoảng 555 m. Tuyến có điểm đầu ở cuối đường Tu Hoàng, đoạn ngã 3 vào Khu tái định cư Nhổn. Tuyến chạy song song với đường dọc khu tái định cư và nối sang đường nội bộ của KĐT Vân Canh.

Sơ đồ tuyến đường. (Nguồn ảnh: Google)

Tuyến có điểm đầu ở cuối đường Tu Hoàng, đoạn ngã 3 vào Khu tái định cư Nhổn

Tuyến chạy song song với đường dọc khu tái định cư và nối sang đường nội bộ của KĐT Vân Canh

Tuyến đường này theo quy hoạch đi qua dự án trường liên cấp Tiểu Học, THCS, THPT Phenikaa

Khu đất ở làng Tu Hoàng, giáp với chung cư Hateco Apollo

Theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020, nhiều khu đất đã được đưa vào kế hoạch sử dụng để triển khai các tuyến đường giao thông trên địa bàn phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm. Trong đó đáng chú ý có khu đất ở làng Tu Hoàng, giáp với chung cư Hateco Apollo có diện tích khoảng 9.000 m2.

Khu đất sắp thu hồi để mở đường giao thông ở phường Phương Canh tiếp giáp với đường 70, khu đất này chạy dọc theo khu biệt thự liền kề của dự án Hateco Apoloo. Đoạn cuối của khu đất đi qua một số nhà dân và kết thúc ở khu vực ngoài cánh đồng.

Sơ đồ khu đất sắp thu hồi để mở đường giao thông (màu xanh, ký hiệu DGT). (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020)

Khu đất sắp thu hồi nhìn từ ảnh vệ tỉnh (thời điểm chưa xây dựng dự án chung cư Hateco Apollo). (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020)

Khu đất sắp thu hồi để mở đường trên thực tế tiếp giáp với đường 70, làng Tu Hoàng và khu biệt thự liền kề của dự án Hateco Apollo

Khu đất trên thực tế có phần lớn là ngõ và một số nhà dân

Đoạn cuối của khu đất đi qua một số nhà dân và kết thúc ở khu vực ngoài cánh đồng

Khu đất từ nút giao Thị Cấm – Phương Canh chạy dọc đường tàu

Những khu đất sắp thu hồi để mở đường ở phường Phương Canh đáng chú ý có khu đất từ nút giao Thị Cấm – Phương Canh chạy dọc đường tàu có diện tích khoảng 4.563,120 m2. Khu đất này có điểm đầu ở nút giao Phương Canh – Thị Cấm, chạy dọc đường tàu và kết thúc khi hết địa bàn phường Phương Canh ở đoạn gần khu đất mục 7.

Sơ đồ khu đất sắp thu hồi để mở đường (màu xanh). (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020)

Khu đất nhìn từ ảnh vệ tinh thời điểm đang xây dựng đường Trịnh Văn Bô. (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020)

Khu đất này trên thực tế thu hồi làm đường Thị Cấm kéo dài theo quy hoạch

Đường Thị Cấm kéo dài theo quy hoạch sẽ kéo dài đến đường 32. Khu đất sắp thu hồi trên địa bàn phường Phương Canh chỉ đến đoạn rào chắn thuộc địa bàn phường này

Toàn cảnh khu đất sắp thu hồi nhìn từ đường Trịnh Văn Bô

Đất dính quy hoạch ở phường Phương Canh, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Địa bàn phường Phương Canh có nhiều khu đất dính quy hoạch. Đất dính quy hoạch được đề cập đến ở đây là các loại đất được quy hoạch có mục đích sử dụng không phù hợp với nhu cầu của người muốn mua nhà đất để ở.

Đất dính quy hoạch phổ biến là những khu đất được quy hoạch có chức năng sử dụng: Đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất làm bệnh viện, đất trường học, đất làm trạm bơm,…

Các loại đất này sẽ không được xây dựng công trình có chức năng ở, hoặc sẽ được giải tỏa khi nhà nước sử dụng đến theo quy hoạch.

Các khu đất dính quy hoạch trên địa bàn phường Phương Canh được thể hiện trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận Nam Từ Liêm. Trong hình dưới đây, những khu đất trong khung màu đỏ là một số khu đất dính quy hoạch ở phường Phương Canh:

Một số khu đất dính quy hoạch của phường Phương Canh trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận Nam Từ Liêm

Ảnh thực địa trên Google vệ tinh

Theo Nghị quyết số 21 (tháng 12/2020) về việc thông qua danh mục các công trình, dự án thu hồi đất Năm 2024 được HĐND TP Hà Nội phê duyệt, phường Phương Canh có nhiều dự án sẽ thu hồi đất để triển khai.

Trong đó có các dự án như: Xây dựng vườn hoa cây xanh tổ dân phố số 4 Hoè Thị; Xây dựng tuyến đường nối từ trường THCS Nam Từ Liêm đi Quốc lộ 32 (đoạn hết địa phận quận Nam Từ Liêm); Xây dựng HTKT khu đấu giá QSD xen kẹt ĐG 1; Xây dựng nhà văn hoá TDP số 3;…

Khu đất mở rộng ngách 1/143 Xuân Phương

Khu đất sắp thu hồi để mở đường ở phường Phương Canh đáng chú ý có khu đất mở rộng ngách 1/143 Xuân Phương với diện tích khoảng 1.626,432 m2.

Sơ đồ khu đất sắp thu hồi để mở đường ở phường Phương Canh. (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020)

Khu đất nhìn từ ảnh vệ tinh. (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020)

Khu đất này đi trùng với ngách 1/143 Xuân Phương

Toàn cảnh khu đất sắp thu hồi để mở đường

Bản đồ quy hoạch giao thông phường Phương Canh, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Bản đồ quy hoạch giao thông phường Phương Canh sẽ giúp người dân nhận biết được các dự án giao thông nào sẽ được triển khai trên địa bàn như: Đường giao thông, đường sắt đô thị, cầu vượt, độ rộng các tuyến đường,…

Phường Phương Canh trên bản đồ Google vệ tinh

Về quy hoạch, phường Phương Canh nằm trong quy hoạch Phân khu GS và Phân khu S2 của Hà Nội. Quy hoạch Phân khu GS được phê duyệt năm 2015, thuộc địa bàn Tây sông Nhuệ. Quy hoạch Phân khu S2 được phê duyệt năm 2014, thuộc địa bàn phía Nam Đường 32.

Chính vì vậy, quy hoạch giao thông phường Phương Canh cũng được xác định theo quy hoạch giao thông những phân khu nói trên.

Bản đồ quy hoạch giao thông phường Phương Canh phần thuộc quy hoạch Phân khu GS

Bản đồ quy hoạch giao thông phường Phương Canh phần thuộc quy hoạch Phân khu S2

Khu đất dọc đường 70 từ nút giao Trịnh Văn Bô đến ngõ 143 Xuân Phương

Khu đất sắp thu hồi để mở đường ở phường Phương Canh đáng chú ý có khu dọc đường 70 từ nút giao Trịnh Văn Bô đến ngõ 143 Xuân Phương với diện tích khoảng 36.263 m2. Khu đấy này trên thực tế thu hồi phục vụ việc mở rộng đường 70 về phía bên phải (tính từ nút giao Trịnh Văn Bô đi Đại lộ Thăng Long).

Sơ đồ khu đất thu hồi để làm đường (màu xanh). (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020)

Khu đất nhìn từ vệ tinh (màu xanh), thời điểm đang xây dựng đường Trịnh Văn Bô. (Nguồn ảnh:Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020)

Trên thực tế, việc thu hồi đất đoạn nút giao đường 70 – Trịnh Văn Bô đã thực hiện để mở đường vào KĐT Vân Canh

Khu đấy này trên thực tế thu hồi phục vụ việc mở rộng đường 70 về phía bên phải (tính từ nút giao Trịnh Văn Bô đi Đại lộ Thăng Long)

Khu đất thu hồi để mở đường giao thông kết thúc ở nút giao ngõ 143 Xuân Phương